RIF. 158W – VILLA DI PRESTIGIO CASTELLETTO M.TO
A Castelletto Monferrato, in posizione dominante tra le suggestive colline del Basso Monferrato, in provincia di Alessandria, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente su quattro lati, impreziosita da un ampio portico e completamente rivestita in pregiato paramano con mattoni fatti a mano della storica Fornace Ballatore.
La proprietà è circondata da un elegante giardino privato di circa 500 mq, sapientemente piantumato per garantire privacy e tranquillità, oltre a un terreno antistante di circa 2.000 mq, ideale per molteplici utilizzi. La costruzione della villa è stata seguita con estrema cura da un ingegnere, che ha progettato anche un ampio intercapedine perimetrale: una soluzione tecnica efficace per prevenire l’umidità, proteggere da infiltrazioni, isolare la struttura dal terreno e creare un filtro naturale che contribuisce al risparmio energetico, limitando la dispersione termica e la formazione di condensa. Un accorgimento fondamentale per garantire un ambiente interno salubre e sempre asciutto.
Disposta su due livelli, oltre al piano seminterrato, la villa si apre al piano terra con un ingresso su salone doppio con camino, una spaziosa cucina in muratura con secondo camino, una camera matrimoniale con cabina armadi e bagno padronale con vasca idromassaggio, una seconda camera da letto con bagno e box doccia, e un comodo ripostiglio.
Una raffinata scala rivestita in mosaico conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadi, bagno en suite e accesso diretto al terrazzo. Uno dei terrazzi, particolarmente ampio, regala una splendida vista aperta sulle colline circostanti, offrendo un angolo ideale per momenti di relax. Completa il livello una versatile zona sottotetto, ben illuminata da tre velux che donano grande luminosità.
Il piano seminterrato ospita una grande taverna con camino, angolo bar, cucina in muratura e un tavolo in legno massello per dodici persone, oltre a un bagno di servizio. A completare la proprietà troviamo un box auto doppio con basculante automatica, un posto auto esterno e un locale tecnico con caldaia a induzione installata nel 2022 e addolcitore d’acqua sostituito nel 2021.
Le finiture interne sono di altissimo livello, con materiali di pregio e dettagli ricercati che conferiscono all’ambiente un tocco di eleganza e raffinatezza. La villa è impreziosita da splendide porte interne centinate, tipiche dell’architettura italiana di lusso, caratterizzate da un arco a sesto ribassato, che aggiungono un fascino classico agli spazi. Inoltre, la proprietà è dotata di un moderno sistema d’allarme, sia interno che esterno, per garantire la massima sicurezza.
Grazie al microclima collinare e alla vista panoramica, questa dimora offre un’atmosfera di pace e armonia, perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella quiete del Monferrato, a pochi minuti da Alessandria e dai principali servizi del paese.
Prenotate la vostra visita gratuita contattandoci telefonicamente o inviandoci un’e-mail. Siamo lieti di accogliervi presso la nostra sede in via Chenna 27 ad Alessandria e rispondere a tutte le vostre domande.
Si prega di notare che le informazioni fornite hanno solo scopo informativo. L’agenzia immobiliare CENTRO CASA ALESSANDRIA non si assume responsabilità per eventuali discrepanze involontarie tra le caratteristiche reali degli immobili e i dati presenti sulla scheda informativa, i quali non costituiscono in alcun modo un impegno contrattuale.
Anno di costruzione:
Piano: Terra di totale piani: 3
Stato al Rogito: Libero
Condizioni Generali: Ottime
Affitto a riscatto: No
Tipo Riscaldamento: Autonomo
Classe Energetica: CLASSE D EPgl,nren 144.21 kWh/m2 anno
Tipo giardino: Di proprietà
Metratura giardino: 500
Numero balconi:
Numero posti auto: 1
- Ascensore
- Balcone
- Camino
- Campo da tennis
- Cantina
- Condizionatore
- Idromassaggio
- Impianto d'allarme
- Infissi doppio vetro
- Infissi triplo vetro
- Mansarda
- Piscina
- Porta blindata
- Riscaldamento autonomo
- Taverna
- Teleriscaldamento
- Terrazzo
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