RIF. 16W – CASALE NEL BASSO MONFERRATO
In una posizione panoramica, immersa nel suggestivo paesaggio collinare del Basso Monferrato, a Vignale Monferrato, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di grande fascino. Questo casale, situato in una delle aree del Monferrato incluse nei Paesaggi Vitivinicoli del Piemonte (Langhe-Roero e Monferrato), riconosciuti come Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO nel 2014, è anche rinomato per ospitare dal 1978 festival internazionali di danza con artisti di livello mondiale.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 600 mq e da un terreno agricolo di circa 10.000 mq, attualmente coltivato a vigneto. Questo casale, che incarna la tradizione locale, rappresenta il rifugio ideale per chi cerca tranquillità o per gli appassionati di coltivazione.
L’immobile, disposto su due livelli oltre al piano interrato, offre spazi ampi e ben strutturati. Al piano terra si trovano un ingresso accogliente, un salone, una saletta con camino in mattoni, una cucina abitabile, uno studio, una camera adibita a “selleria” e un bagno. Al primo piano, la zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato, altre tre camere da letto, un secondo bagno e un balcone che offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Il piano interrato ospita due cantine equipaggiate con vasche e cisterna per la produzione di vino, un vero paradiso per gli amanti dell’enologia. Completa la proprietà un ampio box auto/magazzino, un locale tecnico e un ulteriore fabbricato utilizzabile come box auto per due vetture.
All’esterno, il giardino privato è un’oasi di pace, impreziosita da un porticato che invita a trascorrere piacevoli giornate all’aria aperta.
Internamente, un restauro conservativo accurato ha preservato l’autenticità di ogni dettaglio d’epoca: dagli splendidi pavimenti originali in cotto alle caratteristiche pareti in tufo, che conferiscono alla casa un’eleganza rustica e accogliente.
Immersa in una cornice paesaggistica straordinaria e beneficiando del favorevole microclima del Basso Monferrato, questa dimora è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, a pochi chilometri dalla città di Alessandria, avvolto nella serenità della natura incontaminata.
Prenotate la vostra visita gratuita contattandoci telefonicamente o inviandoci un’e-mail. Siamo lieti di accogliervi presso la nostra sede in via Chenna 27 ad Alessandria e rispondere a tutte le vostre domande.
Si prega di notare che le informazioni fornite hanno solo scopo informativo. L’agenzia immobiliare CENTRO CASA ALESSANDRIA non si assume responsabilità per eventuali discrepanze involontarie tra le caratteristiche reali degli immobili e i dati presenti sulla scheda informativa, i quali non costituiscono in alcun modo un impegno contrattuale.
Anno di costruzione:
Piano: Terra di totale piani: 2
Stato al Rogito: Libero
Condizioni Generali: Buone
Affitto a riscatto: No
Tipo Riscaldamento: Autonomo
Classe Energetica: CLASSE F EPgl,nren 369.89 kWh/m2 anno
Tipo giardino: Di proprietà
Metratura giardino: 600
Numero balconi: 0
Numero posti auto: 2
- Ascensore
- Balcone
- Camino
- Campo da tennis
- Cantina
- Condizionatore
- Idromassaggio
- Impianto d'allarme
- Infissi doppio vetro
- Infissi triplo vetro
- Mansarda
- Piscina
- Porta blindata
- Riscaldamento autonomo
- Taverna
- Teleriscaldamento
- Terrazzo
Cà Larovere, 3 – 15049 Vignale Monferrato (AL)
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